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84農(nóng)業(yè)網(wǎng) 時(shí)間：2018-06-15 作者：佚名 來源：中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)-農(nóng)民日?qǐng)?bào)
邊蓋房子邊“務(wù)農(nóng)”？
——三問碧桂園
朱先春 本報(bào)記者 趙廣飛
碧桂園要搞農(nóng)業(yè)了！
6月15日，中國（國際）農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新論壇暨碧桂園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)品牌發(fā)布會(huì)將在廣東省佛山市順德區(qū)碧桂園總部召開。在這個(gè)有數(shù)百位業(yè)界翹楚參加的高端論壇上，碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人、董事局主席楊國強(qiáng)將宣布進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
在發(fā)布會(huì)前，記者第一時(shí)間獲得了碧桂園進(jìn)軍農(nóng)業(yè)的藍(lán)本。這樣一家房地產(chǎn)界的大佬，不再專攻打拼30多年的房地產(chǎn)，忽然轉(zhuǎn)身做起農(nóng)業(yè)文章，讓人心里陡生疑問——
一問：房地產(chǎn)干得好好的，為啥想起來搞農(nóng)業(yè)？
房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園忽然轉(zhuǎn)身鉆進(jìn)農(nóng)業(yè)圈兒，是不是有些突兀？
但楊國強(qiáng)另有一番感受。在其看來，這是時(shí)勢(shì)使然。他說：“十九大后，第二輪土地承包到期要再延長30年，這30年是個(gè)好機(jī)會(huì)。中國農(nóng)業(yè)發(fā)展整體還是比較落后，十九大提出鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，我們能為這個(gè)做什么？大家看到這幾年農(nóng)民工工資提升得很快，越來越多的農(nóng)民到城里去打工。留在農(nóng)村的農(nóng)民如果沒有用聯(lián)合收割機(jī)，生產(chǎn)效率就會(huì)不高，收入水平也不高。”
“之前扶貧時(shí)，我看到一個(gè)農(nóng)村400多人，只剩下100多人，有的房子塌了沒人理，長滿野草。這個(gè)村子旁邊有條很美的江，本該是個(gè)美麗的鄉(xiāng)村，很可惜。100多人，就業(yè)、醫(yī)療、教育、文化都不具備，人太少，學(xué)校也不可能有了。我就想，碧桂園到了今天，有條件有責(zé)任去為鄉(xiāng)村振興做點(diǎn)什么。”楊國強(qiáng)說。
當(dāng)前，農(nóng)民工的收入在不斷抬升，單個(gè)農(nóng)民沒有太大意愿去種田。一家一戶的碎片式耕種，不具備使用大型機(jī)械的條件，實(shí)現(xiàn)不了規(guī)模化經(jīng)營，收入也上不去，高的一年也才5000元左右；而這幾年農(nóng)民工工資上漲得很快，出來打工是5萬元/年。農(nóng)民種糧收益和外出務(wù)工收入的“剪刀差”在不斷加大。大量農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，造成土地經(jīng)營分散、閑置、流動(dòng)性差，甚至拋荒。土地承包關(guān)系穩(wěn)定后帶來的利益預(yù)期、規(guī)模化經(jīng)營方面可發(fā)掘的空間潛力，正是碧桂園進(jìn)入農(nóng)業(yè)的契機(jī)。
進(jìn)軍農(nóng)業(yè)，茲事體大，事關(guān)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。此舉絕非“趕時(shí)髦”“臨時(shí)起意”“心血來潮”等率性臆測(cè)所能解釋，而是與楊國強(qiáng)早年的經(jīng)歷和碧桂園多年來的發(fā)展軌跡有關(guān)。
今年63歲的楊國強(qiáng)，系順德區(qū)北滘（jiao）鎮(zhèn)人，這個(gè)鼎鼎大名的中國首批特色小鎮(zhèn)，其實(shí)當(dāng)年給楊國強(qiáng)的烙印是“窮得可怕”，這位18歲前幾乎未穿過鞋子的窮小子，即使如今“發(fā)達(dá)”了，依舊堅(jiān)持離土不離鄉(xiāng)，未曾想過“挪個(gè)窩”，總部依舊設(shè)在北滘鎮(zhèn)。與之相似的，還有何享健和他的美的集團(tuán)等一批業(yè)界諸侯。愛鄉(xiāng)重農(nóng)，大概是曾經(jīng)的“泥腿子”們共同的基因。
“40年前我種田，40年后我還是回去種田。”這些話楊國強(qiáng)反復(fù)地說，已為碧桂園上下所熟知。
對(duì)碧桂園的發(fā)展脈絡(luò)稍加梳理即可發(fā)現(xiàn)，從最初奮戰(zhàn)一二線城市，到后來另辟蹊徑轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，碧桂園的發(fā)展重心一直在戰(zhàn)略性地下沉。及至今日，碧桂園已在全國25個(gè)省、區(qū)、市的700余城鎮(zhèn)布局住宅項(xiàng)目，被業(yè)界公認(rèn)為“三四線之王”。
視界決定境界。楊國強(qiáng)曾手書《碧桂園是什么》，在這篇堪稱碧桂園發(fā)展綱領(lǐng)的長文中，楊國強(qiáng)寫道：“以20多年積累的城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，積極發(fā)展科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目，為科技創(chuàng)新打造好平臺(tái)，為產(chǎn)業(yè)振興營造生態(tài)圈。”這與自去年始全面開啟的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略高度吻合。
楊國強(qiáng)的目光未曾遠(yuǎn)離農(nóng)業(yè)，今又重度聚焦。立志“務(wù)農(nóng)”并登堂入室，楊國強(qiáng)心意已決。
二問：搞房地產(chǎn)行，搞農(nóng)業(yè)憑什么說自己行？
周期長、投入大、掙錢難，農(nóng)業(yè)不好搞，關(guān)鍵在于痛點(diǎn)太多。資金、人才、質(zhì)量安全……哪個(gè)問題都是痛點(diǎn)，哪個(gè)問題都需要系統(tǒng)的解決之道。
對(duì)于重重困難，碧桂園似乎不以為意。碧桂園有世界500強(qiáng)的口碑、有多年積蓄的實(shí)力、有一批高端人才、有好的銷售終端、有城鎮(zhèn)化的經(jīng)驗(yàn)、還有相當(dāng)?shù)馁Y源整合能力，優(yōu)勢(shì)很突出。
2017年，碧桂園各項(xiàng)發(fā)展超出楊國強(qiáng)的預(yù)期。根據(jù)公開資料，碧桂園2017年銷售額達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的5508億元，比上年狂增78.34%。相應(yīng)的，2017年，碧桂園躋身《財(cái)富》世界500強(qiáng)。根據(jù)業(yè)界發(fā)布的2017年品牌報(bào)告，碧桂園品牌價(jià)值增至345.59億元。面對(duì)外界的鮮花和掌聲，2018年1月22日，謙虛慣了的楊國強(qiáng)在2018年度首個(gè)工作會(huì)議上鼓勵(lì)15萬員工能夠“胸懷凌云志，腳踏實(shí)地奮斗”。
牛勢(shì)在延續(xù)。今年以來，碧桂園業(yè)績?cè)俪隼茫?個(gè)月銷售額達(dá)2575.2億元，持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。在美國《福布斯》網(wǎng)站日前公布的2018年度“全球上市公司2000強(qiáng)”中，碧桂園排名第143位，較去年大幅躍升130位。
楊國強(qiáng)看重的并非這些，而是藏身于硬實(shí)力下的軟實(shí)力。碧桂園已為全國700多個(gè)城鎮(zhèn)帶來現(xiàn)代化的城市面貌，改善了當(dāng)?shù)厝说木幼l件和生活品質(zhì)。在發(fā)展初期，碧桂園多選擇在一二線城市郊區(qū)開發(fā)包括酒店、醫(yī)院、學(xué)校、路橋等在內(nèi)的商圈及公共設(shè)施配套齊全的剛需大盤，后長期置身三四線城市，對(duì)城鄉(xiāng)融合、農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化有著獨(dú)到和深刻的理解。
在2018年的全國“兩會(huì)”上，身為政協(xié)委員的楊國強(qiáng)建議通過開展土地整理，將農(nóng)村土地和不適宜居住的小村整理出來，撤除分戶而種的田埂溝壑，在增加耕地面積的同時(shí)，還可宜于規(guī)模化耕種，為大型農(nóng)機(jī)具應(yīng)用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率提升鋪路。
“為社會(huì)提供健康、安全、好吃、適價(jià)、實(shí)惠的食品。”這是楊國強(qiáng)的愿景，也是其領(lǐng)導(dǎo)下的碧桂園進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的動(dòng)力。
楊國強(qiáng)深感銷售終端一直是農(nóng)業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)，多年來也一直在尋求解決之道。為給市場(chǎng)提供又好又便宜的產(chǎn)品，碧桂園打造自有零售品牌——鳳凰優(yōu)選。截止到2018年6月份，鳳凰優(yōu)選已在廣州、寧波、武漢、常州等全國30余個(gè)城市開設(shè)近500家店面，未來，鳳凰優(yōu)選要發(fā)展到兩萬家店面。另外，還有一個(gè)尚未廣而告之的自有品牌“碧鄉(xiāng)”，今年將推出“海南五色粽”等多種農(nóng)產(chǎn)品，通過鳳凰優(yōu)選旗下門店，向數(shù)百萬碧桂園業(yè)主直供農(nóng)副產(chǎn)品。這兩個(gè)平臺(tái)將為碧桂園現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)提供穩(wěn)定的銷售渠道支撐。
浸淫房地產(chǎn)市場(chǎng)近40年，碧桂園自然積蓄了龐大的人力資源“蓄水池”，并在有意加碼。近年來碧桂園啟動(dòng)了“千名博士計(jì)劃”，目前在職博士已超千人。
三問：碧桂園視野中的“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”什么樣？
房企事農(nóng)，注定將引發(fā)“圍觀”。碧桂園如何演繹農(nóng)業(yè)戲碼？
定位很關(guān)鍵。碧桂園農(nóng)業(yè)將引入世界一流的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理模式，采用“公司+農(nóng)戶”發(fā)展模式，通過進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，建設(shè)農(nóng)業(yè)博覽園，進(jìn)軍先進(jìn)農(nóng)機(jī)業(yè)和種業(yè)，打造農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系。
具體來說，碧桂園將發(fā)展規(guī)模化種養(yǎng)及食品加工業(yè)，選址無污染土地、水源和優(yōu)勢(shì)原產(chǎn)區(qū)；以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，加快布局農(nóng)產(chǎn)品育種、生產(chǎn)、加工、物流、銷售于一體的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)，以銷定產(chǎn)，為社會(huì)提供健康、安全、好吃、適價(jià)、實(shí)惠的食品，與農(nóng)民共享現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的利潤，引領(lǐng)、示范中國現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展，讓人們感受到碧桂園“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”的企業(yè)理念。
楊國強(qiáng)一再說：“農(nóng)民很辛苦，我們不要與農(nóng)民爭利，不與中小企業(yè)爭利，我們與大企業(yè)合作共贏，要保證農(nóng)民的收入，用現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)，不讓農(nóng)民頭疼，同時(shí)保證他們的利益。”
在海南省東南部的陵水縣，碧桂園正在傾力建設(shè)重點(diǎn)設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。海南潤達(dá)基地是碧桂園設(shè)施農(nóng)業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，是集熱帶特色農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)科技農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)為一體的先行示范區(qū)。該項(xiàng)目采用鋼化玻璃大棚，引進(jìn)國外全自動(dòng)智能一體化包裝加工生產(chǎn)線，打造立體垂直種植系統(tǒng)，從而提高農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)效率。
碧桂園農(nóng)業(yè)的特色有三個(gè)，除了助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、發(fā)展大農(nóng)業(yè)，還將發(fā)展現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)，包括在北上廣深等一線城市周邊布局高科技設(shè)施農(nóng)業(yè)。未來，碧桂園還打算進(jìn)入機(jī)器人、人工智能領(lǐng)域，讓農(nóng)業(yè)插上科技的翅膀。
“碧桂園的根是農(nóng)民。使命、責(zé)任、良心，這是碧桂園對(duì)精準(zhǔn)扶貧鄉(xiāng)村振興的承諾，也是碧桂園立足農(nóng)業(yè)的根本。”楊國強(qiáng)強(qiáng)調(diào)。
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